RC Ruimtelijk en economisch domein

2 sprekers

het voorstel van de heer Ponsioen om in commissieverband te spreken over de renovatie gemeentehuis

3 insprekers

De ontwikkeling van de Euromarkt biedt de kans om te voldoen aan de toenemende vraag van de woningmarkt en dit deel van de stad een moderne, duurzame uitstraling te geven. De herontwikkeling transformeert een gebied, voorheen bestemd voor bedrijven en perifere detailhandelsvestigingen (PDV), in een nieuwe wijk met maximaal 700 woningen en maximaal 5.250 m2 b.v.o. aan (commerciële) voorzieningen. De huidige Gamma wordt verplaatst naar de Einsteinweg. De gemeenteraad heeft voor de Euromarkt op 30 mei 2024 de Nota van uitgangspunten ‘Euromarkt’(NvU) vastgesteld. Het ontwerp “TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Euromarkt” en ontwerp beeldkwaliteitsplan hebben gelijktijdig ter inzage gelegen. Hierop zijn negen zienswijzen ingediend. De projectontwikkelaar heeft een wijziging t.o.v. de NvU voorgesteld in de situering van 8 appartementen waardoor blok C niet meer voldoet aan de NvU. Stedenbouwkundig wordt deze wijziging verantwoord geacht. Het plan is op een aantal punten uitgebreider toegelicht, onderbouwd en aangepast ten opzichte van het ontwerp TAM-Omgevingsplan. Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld om op dat punt af te wijken van de NvU en het TAM- omgevingsplan gewijzigd vast te stellen.

4 insprekers

De gemeenteraad wordt met dit raadsvoorstel gevraagd het genoemde bestemmingsplan vast te stellen. Tegelijk met het collegebesluit over het bestemmingsplan is ook het definitief besluit Hoger waarde (Wet geluidhinder) voor de bedrijfswoning op het adres Hogeveenseweg 59 Benthuizen genomen.
Het bestemmingsplan maakt composteringsactiviteiten en een manege mogelijk op de locatie Hogeveenseweg 57 en 59 in Benthuizen. Anders dan de naam doet vermoeden gaat dit bestemmingsplan alleen over Hogeveenseweg 57 en 59 in Benthuizen en niet over Hogeveenseweg 87. De reden hiervoor is een uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna de Afdeling) na het eerdere raadsbesluit van 17 februari 2022 om het bestemmingsplan ‘Hogeveenseweg 57, 59 en 87 Benthuizen’ (versie VA01) niet vast te stellen voor deelgebied Hogeveenseweg 57 en 59. De initiatiefnemer van het deelgebied Hogeveenseweg 57 en 59 (Dijkshoorn) heeft daarna beroep ingesteld bij de Afdeling. In de uitspraak van de Afdeling van 18 juni 2025 wordt de gemeenteraad opgedragen een nieuw besluit te nemen met betrekking tot het deelgebied Hogeveenseweg 57 en 59 Benthuizen van het bestemmingsplan ‘Hogeveenseweg 57, 59 en 87 Benthuizen’. Om onderscheid te maken wordt hiervoor de versie VA02 gebruikt.

1. De indiener van de zienswijze, zoals vermeld in het Overzicht indieners zienswijzen van het ontwerpbesluit hogere waarden Wet geluidhinder bedrijfswoning Hogeveenseweg 59,Benthuizen (bijlage 1), ontvankelijk te verklaren;
2. De ingediende zienswijze ongegrond te verklaren, zoals vermeld in de Nota van beantwoording zienswijzen naar aanleiding van het ontwerpbesluit hogere waarden Wetgeluidhinder bedrijfswoning Hogeveenseweg 59, Benthuizen (bijlage 2);
3. Het besluit hogere waarden Wet geluidshinder bedrijfswoning Hogeveenseweg 59, Benthuizen met kenmerk 2020053430 (bijlage 3), vast te stellen;
4. De gemeenteraad met bijgevoegde memo (bijlage 4) te informeren over de na te zenden geactualiseerde stikstofonderzoek;

5. De raad voor te stellen:
a. Kennis te nemen van de tussenuitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 18 juni 2025, inzake het op 17 februari 2022 vastgestelde bestemmingsplan ‘Hogeveenseweg 57, 59 en 87, Benthuizen’ (VA01) en de daarin gegeven opdracht om binnen een termijn van 26 weken een nieuw besluit te nemen;
b. de indieners van zienswijzen 1 tot en met 9, vermeld in de Nota van Beantwoording zienswijzen Hogeveenseweg 57, 59 en 87, Benthuizen (VA02) ontvankelijk te verklaren;
c. de indiener van zienswijze 10, vermeld in de Nota van Beantwoording zienswijzen Hogeveenseweg 57, 59 en 87 (VA02), niet-ontvankelijk te verklaren;
d. de zienswijzen 1 tot en met 9 gedeeltelijk gegrond en ongegrond te verklaren als vermeld in de Nota van Beantwoording zienswijzen Hogeveenseweg 57, 59 en 87, Benthuizen (VA02);
e. de Nota van beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Hogeveenseweg 57, 59 en 87, Benthuizen (VA02)' vast te stellen;
f. het bestemmingsplan Hogeveenseweg 57, 59 en 87, Benthuizen, met identificatienummer NL.IMRO.0484.B155BHhogevwg5787-VA02 met de bijbehorende bestanden digitaal en analoog vast te stellen, waarbij gebruik is gemaakt van de ondergrond o_NL.IMRO.0484.BHhogevwg5787-VA02.dxf, d.d. 8 maart 2018;
g. Geen exploitatieplan vast te stellen op grond van artikel 6.12, lid 2 onder a van de Wet ruimtelijke ordening.

1  inspreker

Op 16 oktober jongstleden heeft het college een motie overgenomen om te komen tot een gebiedsplan voor het Oog van Koudekerk. Bij dit gebiedsplan worden de volgende vraagstukken betrokken: Plan Weidevogel, bedrijventerrein Hoogewaard, positionering buitensportaccommodatie, evenement trekkertrek en kleinschalige woningbouwprojecten. Het opstellen van dit gebiedsplan kent organisatorische en financiële gevolgen. Daarom wordt hier een krediet voor aangevraagd.

1. De gemeenteraad voor te stellen: 
a. Voor het opstellen van een gebiedsplan voor Het Oog van Koudekerk naar aanleiding van de Motie Vreemd ‘Versnelling woningbouw o.a. Plan Park Weidevogel Koudekerk aan den Rijn’, zoals aangenomen op 16 oktober 2025, een projectbudget beschikbaar te stellen van € 500.000;
b. Dit bedrag te dekken door een onttrekking aan de Reserve Jaaroverschrijdende budgetten, waarin de middelen gereserveerd staan, die vanuit de Kadernotamutatie 2024-K014 Perspectief voor landschap en stad (UVP) beschikbaar zijn gesteld; 
c. De financiële gevolgen, die voortvloeien uit dit besluit, te verwerken in de Begroting 2025 door bijgevoegde begrotingswijziging vast te stellen.