RC Ruimtelijk en economisch domein

Insprekers: de heer Joost Huijgen van BarentsKrans namens indiener zienswijze 1.
Initiatiefnemer ontwikkeling Dijk tussen 2 en 3A

Van 23 december 2021 tot en met 2 februari 2022 heeft het ontwerpbestemmingsplan Herbestemmen sierteelt buiten de contour 2021 voor een ieder ter inzage gelegen.
Het (ontwerp)bestemmingsplan voorziet in het amoveren van sierteeltbedrijven, gesitueerd buiten het sierteeltconcentratiegebied van de Greenport Boskoop, het realiseren van compensatiewoningen en/of –rechten op grond van de ruimte-voor-ruimteregeling, het omzetten van bedrijfswoningen naar burger/plattelandswoningen, het veranderen van een bedrijfsbestemming en het verruimen van woonbestemmingen. De percelen, waarop het plan betrekking heeft, zijn: Dijk tussen 2a en 3 en Noordpolder 10 te Benthuizen/ Heimansbuurt 2 en Toegangseweg 5 te Alphen aan den Rijn/ Ringdijk 3, Voorweg 34b,  Westeinde 31-33, 32a, 39a, 39c en Westzijdeweg achter 21-23 en 27 te Hazerswoude-Dorp.
Tijdens de inzageperiode zijn op het ontwerpbestemmingsplan vier zienswijze ingekomen. Deze zienswijzen geven aanleiding de gemeenteraad voor te stellen om het bestemmingsplan op enkele punten gewijzigd vast te stellen.
Verwezen wordt naar het bijbehorende raadsvoorstel en –besluit en de daarvan deel uitmakende bijlagen.

De raad voor te stellen om:
1. De Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan Herbestemmen sierteelt buiten de contour 2021 (bijlage 1) vast te stellen;
2. Met inachtneming van de beslispunt 1, het bestemmingsplan Herbestemmen sierteelt buiten de contour 2021 met identificatienummer NL.IMRO.0484.hrsierteeltbdc2021-VA01, met de bijbehorende bestanden, gewijzigd vast te stellen;
3. De analoge afgeleide verbeelding van het bestemmingsplan Herbestemmen sierteelt buiten de contour 2021 gewijzigd vast te stellen;
4. Geen exploitatieplan vast te stellen op grond van artikel 6.12, tweede lid, onder a, van de Wetruimtelijke ordening, omdat de kosten van de grondexploitatie anderszins verzekerd zijn.

M. van der Spek Materieel B.V. is eigenaar geworden van de planlocatie Bentpoort in het Bentwoud. Deze percelen ter grootte van ca. 3 ha liggen ten westen van de noordelijke ingang van het Bentwoud. Een doorontwikkeling van deze plek tot een recreatieconcentratiepunt met extra parkeergelegenheid is in overeenstemming met de 'Notitie aanpak randen Bentwoud; spelregels Hogeveenseweg, Benthuizen' (2016). Ook is het initiatief in lijn met de (ontwerp) Omgevingsvisie ‘Groene gemeente met lef!’, waarin het Bentwoud als één van de recreatieve hotspots is benoemd om dagtoerisme te promoten. De Bentwoud-rand is in de Omgevingsvisie gemarkeerd als zoekgebied voor groen en (verblijfs)recreatie. Een horecapunt kan als een katalysator werken voor het gebruik van het Bentwoud.
Gelijktijdig kan daarmee de huidige inritproblematiek van de bedrijven van M. van der Spek Groep aan de Hogeveenseweg 51 vanaf de Hogeveenseweg/ N209 worden opgelost voor de bedrijfsactiviteiten van M. van der Spek Groep met een nieuw landschappelijk ingepast kantoor voor dit bedrijf en een openbaar toegankelijk parkeerterrein aan de noordelijke entree van het Bentwoud met 120 parkeerplaatsen voor bezoekers van het Bentwoud en kantoorpersoneel van M. van der Spek Groep. Hiermee wordt een oplossing gevonden voor het tekort aan parkeerplaatsen (momenteel circa 40 parkeerplaatsen).
De haalbaarheid van deze planontwikkeling is onderzocht. De raad wordt in de gelegenheid gesteld wensen en bedenkingen te uiten, voordat een anterieure exploitatieovereenkomst wordt gesloten en een bestemmingsplan wordt voorbereid.

Collegebesluit:
De bereidheid uit te spreken om in beginsel medewerking te verlenen aan:
a. het oprichten van een recreatieconcentratiepunt nabij de noordelijke entree van het Bentwoud aan de Hogeveenseweg in Benthuizen;
b. het oprichten van een kantoor voor M. van der Spek Groep ten westen van de bedrijfslocatie aan de Hogeveenseweg 51 in Benthuizen;
c. de aanleg van een ontsluitingsweg vanaf het Hogeveensepad naar de bedrijven van M. van der Spek Groep aan de Hogeveenseweg 51 in Benthuizen;
2. De raad overeenkomstig bijgevoegd conceptraadsvoorstel/ -besluit in de gelegenheid te stellen om wensen en bedenkingen te uiten over de planontwikkeling, voordat met initiatiefnemer een anterieure exploitatieovereenkomst wordt aangegaan;
3. Vervolgens in beginsel medewerking te bevorderen aan het ontwikkelen van een recreatieconcentratiepunt, het oprichten van een kantoor, aanleg van een openbaar toegankelijk parkeerterrein voor bezoekers Bentwoud en een ontsluitingsweg ten behoeve van de bedrijven van M. van der Spek Groep door middel van een herziening van het bestemmingsplan dan wel afwijking van het Omgevingsplan op het moment dat de Omgevingswet in werking is getreden.