RC Ruimtelijk en economisch domein

Insprekers: 3
Van 24 maart tot en met 4 mei 2022 heeft het ontwerpbestemmingsplan Herbestemmen sierteelt binnen de contour 2021 voor een ieder ter inzage gelegen. Het (ontwerp)bestemmingsplan voorziet in het omzetten van drie bedrijfswoningen, het wijzigen van een bedrijfsperceel met het oog op een toekomstbestendige bedrijfsvoering, het bestemmen van een restperceel voor een passende bedrijfsfunctie, het verwerken van een verleende vergunning voor opslagboxen en het via de toepassing van de Ruimte-voor-Ruimte-regeling realiseren van een nieuwe woning. De percelen, waarop het plan betrekking heeft, zijn: Baanwegsekade 20-24/Jagerspad 10 en Biezen 103-105 en achter 107 in Boskoop en Burgemeester Smitweg tussen 17 en 19 en Loeteweg 9 in Hazerswoude-Dorp. Tijdens de inzageperiode zijn op het ontwerpbestemmingsplan twee zienswijzen ingekomen. Eén van deze zienswijzen geeftaanleiding de gemeenteraad voor te stellen om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Verwezen wordt naar het bijbehorende raadsvoorstel en –besluit en de daarvan deel uitmakende bijlagen.

De raad voor te stellen om:
1. De Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan Herbestemmen sierteelt binnen de contour 2021 (bijlage 1) vast te stellen;
2. Met inachtneming van de beslispunt 1, het bestemmingsplan Herbestemmen sierteelt binnen de contour 2021 met identificatienummer NL.IMRO.0484.hrsierteeltbindc21-VA01, met de bijbehorende bestanden, gewijzigd vast te stellen;
3. De analoge afgeleide verbeelding van het bestemmingsplan Herbestemmen sierteelt binnen de contour 2021 gewijzigd vast te stellen;
4. Geen exploitatieplan vast te stellen op grond van artikel 6.12, tweede lid, onder a, van de Wetruimtelijke ordening, omdat de kosten van de grondexploitatie anderszins verzekerd zijn.

Op 9 mei jongstleden heeft minister Hugo de Jonge een werkbezoek aan Alphen aan den Rijn gebracht om de ontwikkelingsmogelijkheden van de Gnephoek en de Noordrand te bekijken. Tijdens dit bezoek heeft de minister de wens uitgesproken om eind van het jaar een besluit te willen nemen of de Gnephoek (en de Noordrand) een bijdrage kan leveren aan de woningbouwopgave. De minister wint hiervoor onafhankelijk advies in van de heer Wim Kuijken (voormalige deltacommissaris).
Naast dat proces heeft provincie Zuid-Holland laten weten dat ze voor een ontwikkeling in de Gnephoek op een aantal deelonderwerpen meer informatie wil.
Een logische vervolgstap om voortgang te houden in de planontwikkeling van de stadsranden is het opstellen van een masterplan, zoals dat in 2021 voor de Noordrand is gedaan. Het Masterplan brengt de drie processen (richtinggevend advies minister, beantwoording vragen van de provincie en planvorming van de stadsranden) bij elkaar. Het opstellen van het Masterplan kent organisatorische en financiële gevolgen van het vervolg van de planontwikkeling. Daarom wordt een krediet voor dit vervolg aangevraagd.

1. De gemeenteraad voor te stellen:
a. Een voorbereidingskrediet van € 750.000,- voor de planontwikkeling Gnephoek beschikbaar te stellen.
b. Dit krediet, conform het BBV, voor maximaal 5 jaar te activeren als immateriële activa (“kosten onderzoek en ontwikkeling”) en hierop niet af te schrijven.
c. De gemaakte voorbereidingskosten (boekwaarde) binnen maximaal 5 jaar te dekken door deze op te nemen in de grondexploitatie Gnephoek wanneer deze wordt vastgesteld.
Het college heeft besloten om
2. Gezien de urgentie alvast te starten met de uitvoering van de werkzaamheden vooruitlopend op het formeel beschikbaar komen van budget en dekking.