RC Ruimtelijk en economisch domein

De zonnepanelen bij de Maximabrug functioneren niet meer omdat een deel van de installatie beschadigd is. Op basis van een grove kostenindicatie en andere overwegingen is het advies om de panelen te vervangen door nieuwe en deze op land te plaatsen. De energieneutraliteit van de Maximabrug wordt op deze wijze hersteld en de SDE subsidie veilig gesteld. Daarnaast kunnen de oude panelen gecontroleerd en hergebruikt worden, b.v. op gemeentelijk vastgoed.

Een initiatiefnemer is van plan om het bedrijvenperceel Voorweg 14b en c aan de rand van Hazerswoude-Dorp te herontwikkelen naar een woongebied. De huidige bedrijfsactiviteiten worden beëindigd en daarvoor in de plaats komen maximaal 60 woningen. Om dit planologisch mogelijk te maken is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. Tijdens de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan ‘Voorweg 14bc, Hazerswoude-Dorp ‘ zijn acht zienswijzen binnengekomen. Er zijn ook ambtshalve aanpassingen gedaan in de toelichting, de verbeelding en de bijlagen (waaronder het beeldkwaliteitsplan). De gemeenteraad wordt daarom door het college voorgesteld het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

1. De indieners van de zienswijzen, zoals vermeld in Overzicht indieners zienswijzen van het bestemmingsplan ‘Voorweg 14bc, Hazerswoude-Dorp’ (bijlage I) ontvankelijk te verklaren;

2. De ingediende zienswijzen (gedeeltelijk gegrond of ongegrond te verklaren, zoals vermeld in de Nota van beantwoording zienswijzen van het bestemmingsplan ‘Voorweg 14bc, Hazerswoude-Dorp’(bijlage II);

3. De Nota van wijzigingen van het bestemmingsplan ‘Voorweg 14bc, Hazerswoude-Dorp’ (bijlage III) vast te stellen;

4. Het bestemmingsplan ‘Voorweg 14bc, Hazerswoude-Dorp’ met identificatienummer NL.IMRO.0484.HDvoorweg14bc-VA01, met bijbehorende bestanden digitaal en analoog (gewijzigd) vast te stellen, met inachtneming van beslispunt 1, waarbij gebruik is gemaakt van de ondergrond 0_NL.IMRO.0484.HDvoorweg14bc-VA01.dxf, d.d. 12 april 2021;

5. Geen exploitatieplan vast te stellen op grond van artikel 6.12, lid 2 onder a van de Wet ruimtelijke ordening omdat de kosten anderszins verzekerd zijn.
   

Op 15 juni 2023 heeft het college namens de gemeenteraad het initiatiefvoorstel ‘Het Nieuwe Oude Raadhuis’ van het CDA ontvangen over de herbestemming van het oude Raadhuis te Alphen aan den Rijn (Burgermeester Visserpark). Dit initiatiefvoorstel is voortgekomen uit het feit dat er tot op dit moment nog geen definitieve bestemming en invulling voor het oude Raadhuis is gevonden.

In de afgelopen jaren zijn er al vele onderzoeken geweest naar een goede invulling voor dit Rijksmonument. Veel initiatieven zijn vooral op de technische en bouwkundige staat van het pand en de financiële gevolgen voor een herbestemming gestrand. Zo is bijvoorbeeld in 2020 de huisvesting van het Nationaal Popmuseum niet doorgegaan (301675). Daarna is er in 2021 met omwonende, het culturele veld en diverse andere stakeholders (waaronder horeca etc.) een Bidbook opgesteld die ruimte gaf aan een sociaal, culturele en maatschappelijke invulling. Ook daar is geen definitief plan uit voortgekomen. Het meest recente onderzoek was erop gericht om een onderwijs bestemming te geven aan het gebouw wat ook om diverse redenen niet te realiseren is (2856724). De afspraak met de gemeenteraad is dat, indien het gebouw geen onderwijsbestemming krijgt, het college zich blijft inspannen voor een maatschappelijke of culturele bestemming. Via de bijgevoegde raadsbrief geeft het college de gemeenteraad haar wensen en bedenkingen mee over het initiatiefvoorstel, gebaseerd op de genoemde onderzoeken en de ervaring uit de vorige initiatieven.

Bijlage 9 volgt

De stichting Landschapsfonds Alphen aan den Rijn e.o. (hierna afgekort: SLA) heeft een principeverzoek ingediend om een wandelpad vanaf het Landgoed Verboom (dat al openbaar toegankelijk is/wordt) door te trekken naar het Windepad over percelen van de eigenaar van Westkanaalweg 20 in Alphen aan den Rijn. Uiteindelijk is er een oplossing gekomen om het wandelpad te kunnen realiseren, waarbij de eigenaar de bestaande woning vervangt en een extra woning toevoegt, waarvoor de bestaande voormalige agrarische opstallen worden gesloopt. Deze ontwikkeling draagt bij aan de behoefte van de inwoners van Alphen aan den Rijn en Ter Aar voor een lang gekoesterde rondwandeling in de buurt. Het initiatief is in lijn met de Omgevingsvisie ‘Groene gemeente met lef!’, omdat er sprake is van een kwaliteitsverbetering van de ruimte door het weghalen van de opstallen en het combineren van wonen, recreatie en natuur. Het college is in beginsel bereid hieraan medewerking te verlenen. De raad wordt in de gelegenheid gesteld wensen en bedenkingen kenbaar te maken, voordat een anterieure exploitatieovereenkomst wordt gesloten en een planologische procedure wordt gestart.

Wel/ geen wensen en bedenkingen te uiten over het collegevoornemen om:

1. Met initiatiefnemer een anterieure exploitatieovereenkomst aan te gaan;
2. In beginsel medewerking te verlenen aan:
   a. het vervangen van de woning Westkanaalweg 20 met inhoud van maximaal 500 m³;
   b. het toevoegen van een compensatiewoning met een inhoud van maximaal 500 m³;
   Onder de voorwaarden dat:
   c. alle overtollige (voormalige agrarische) bebouwing wordt gesloppt;
   d. een openbaar toegankelijk wandelpad tussen het Landgoed Verboom en het Windepad wordt gerealiseerd onder nader vast te stellen voorwaarden, waarvan het onderhoud en beheer voor rekening komt van Stichting Landschapsfonds Alphen aan den Rijn.