RC Ruimtelijk en economisch domein

Insprekers:
de heer Van den Hoek, namens de wooncommissie van de Belangenvereniging Zwammerdam
Indiener zienswijze nr 2
Schriftelijke reacties van indieners zienswijzen 3, 4 en 5

Aan de Spoorlaan in Zwammerdam is de voormalige locatie van Ipse de Bruggen en de Scholenlocatie aan de Buitendorpstraat aanwezig. De initiatiefnemer en de gemeente zijn voornemens om voor beide locaties een nieuwe ontwikkeling mogelijk te maken. Voor deze ontwikkeling heeft het college van B&W een nota van uitgangspunten op 26 mei 2020 vastgesteld. In deze nota zijn de mogelijke woningbouwontwikkellocaties beschreven, waaronder de Spoorlaanzone. De gemeente heeft met IPSE de Bruggen en de ontwikkelaar een overeenkomst opgesteld, waarin is afgesproken om de ontwikkeling van woningbouw aan de Spoorlaan en de Buitendorpstraat gezamenlijk te onderzoeken om tot haalbare plannen te komen.
De beoogde ontwikkeling past echter niet binnen het bestemmingsplan Limes dat ter plaatse van het plangebied geldt. Om de planontwikkeling mogelijk te maken is voorliggend bestemmingsplan ‘Spoorlaanzone, Zwammerdam’ opgesteld.
Het ontwerpbestemmingsplan Spoorlaanzone, Zwammerdam heeft gedurende 6 weken voor zienswijzen ter inzage gelegen. Er zijn 6 zienswijzen ontvangen die ontvankelijk zijn. Het gewijzigd bestemmingsplan wordt aan de raad ter vaststelling aangeboden.

1. De indieners van de zienswijzen, zoals vermeld in het ‘Overzicht indieners zienswijzen ontwerp bestemmingsplan Spoorlaanzone, Zwammerdam’ (bijlage I) ontvankelijk te verklaren;
2. de ingediende zienswijzen te beantwoorden op de wijze zoals vermeld in de ‘Nota van beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Spoorlaanzone, Zwammerdam’ (bijlage II);
3. de ‘Nota van wijzigingen bestemmingsplan Spoorlaanzone, Zwammerdam’ (bijlage III) vast te stellen;
4. het opstellen van een milieueffectrapport (MER) wordt niet nodig geacht, er kan wordenvolstaan met de vormvrije m.e.r.-beoordeling zoals opgenomen in de toelichting (bijlage) van het bestemmingsplan;
5. het bestemmingsplan ‘Spoorlaanzone, Zwammerdam’ met identificatienummer NL.IMRO.0484.ZDspoorlaanzone-Va01 en de bijbehorende bestanden, digitaal en analoog (gewijzigd) vast te stellen, met inachtneming van de beslispunten 2 en 3 waarbij gebruik is gemaakt van de ondergrond o_NL.IMRO.0484.Spoorlaanzone-VA01, van 8 november 2022;
6. geen exploitatieplan vast te stellen op grond van artikel 6.12, lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening.

De Nota van Uitgangspunten is opgesteld in samenwerking met de vertegenwoordigers van inwoners van Zwammerdam, IPSE De Bruggen en de gemeente. In deze nota zijn de mogelijke woningbouw-ontwikkellocaties beschreven, waaronder de Spoorlaanzone.
De gemeente heeft met IPSE de Bruggen een Intentieovereenkomst opgesteld, waarin is afgesproken om de ontwikkeling van woningbouw aan de Spoorlaan en de Buitendorpstraat gezamenlijk te onderzoeken om tot haalbare plannen te komen. In deze overeenkomst zijn afspraken gemaakt over de samenwerking.
Na deze onderzoeksfase zal er een vervolgovereenkomst worden afgesloten voor de realisatie en zal een bestemmingsplanwijziging zijn voorbereid.
Wethouder Van As is gemandateerd om deze overeenkomst in juni 2020 te ondertekenen.