RC Ruimtelijk en economisch domein

Insprekers over Anterieure overeenkomst, participatieverslag en plannen Noordeinde 50 Aarlanderveen

Het bedrijf Culvita is een groothandel in potgrond voor tuincentra, hoveniers en kwekers. Culvita wil op het adres Rijndijk 263A Hazerswoude Rijndijk hun bedrijf uitbreiden met een hal van circa 3000m2. Het college ziet een verdere toename van bebouwing bij een niet-agrarisch bedrijf op deze locatie in het landelijk gebied als een ongewenste ontwikkeling. Daarnaast heeft een bedrijf als Culvita met afnemers in de planten- en bomenteelt meer toekomstperspectief op het Pot- en Containerteelt terrein (PCT), gelegen tussen de kernen Hazerswoude-Dorp en Boskoop.

Insprekers:
Mevrouw Monique Brewster, directeur-bestuurder van Woonforte en de heer Martin Boogerd, directeur-bestuurder van Habeko
de heer J. Kindt, wooncommissie Belangenvereniging Zwammerdam
de heer H. Körmeling, namens dorpsoverleggen Hazerswoude-Rijndijk Oost en West

Op 20 juli 2021 het college besloten om het concept van de Woonvisie 2021-2025 in de periode van 12 augustus 2021 tot 23 september 2021 ter inzage te leggen. Op deze manier heeft iedereen de mogelijkheid gehad om een zienswijze in te dienen op dit concept. Deze wijziging heeft geleid tot twee beleidsaanpassingen, een extra maatregel in de uitvoeringsagenda, een aanvulling in de inleiding en een verduidelijking in de naamgeving van een ontwikkellocatie, ten opzichte van het concept van de Woonvisie 2021-2025 die door het college is vastgesteld. De ingediende zienswijzen zijn verwerkt in een Nota van beantwoording.
Zowel de Nota van beantwoording zienswijzen als de Woonvisie 2021-2025 worden ter vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden.

De raad voorstellen:
1 De Nota van beantwoording zienswijzen, behorende bij de Woonvisie 2021-2025, vast te stellen;
2 De Woonvisie 2021-2025 vast te stellen, met de volgende uitgangspunten:
a. Voldoende bereikbare woningen
b. Aandacht voor senioren en bijzondere groepen met een zorgvraag
c. Gezonde vergroening en landschappelijke verstedelijking om kwalitatief hoogwaardige en diverse leefomgevingen te creëren
d. Verduurzaming van de gebouwde omgeving
3 Voor de uitvoering van de Woonvisie een incidenteel (project-)budget van €100.000,- beschikbaar te stellen voor het jaar 2022 te dekken ten laste van de reserve Wonen en Infra;
4 De benodigde middelen voor de jaren 2023 tot en met 2025 (totaal € 300.000), voor de uitvoering van de Woonvisie 2021 - 2025, onderdeel te maken van de coalitieonderhandelingen en het kadernota proces voor de begroting 2023.

Als gemeente, woningcorporaties en marktpartijen constateren we dat de complexiteit op de woningmarkt vraagt om een gezamenlijke inspanning. Het Marktplatform Alphen aan den Rijn (MAR) is daarom in het leven geroepen, om de benodigde kennis, ervaring en inzet te organiseren en stroomlijnen voor de benodigde nieuwbouw en transformatie. Ook willen de partijen in de MAR gezamenlijk investeren om Alphen-stad en de omliggende kernen nog mooier en toekomstbestendiger te maken. Het primaire doel de komende jaren is om de woningbouwproductie te versnellen en te vergroten, en om gedifferentieerd en betaalbaar te bouwen. Deze ambitie is in het Woonakkoord vertaald in tien concrete actiepunten voor de komende jaren, waar iedere partij zich vanuit zijn eigen rol en verantwoordelijkheden voor wil inzetten.

Collegebesluit:
1. Het Woonakkoord Alphen aan den Rijn vast te stellen en deze ter informatie aan te bieden aan de gemeenteraad.

Insprekers:
mw I.C. Bakker over visie ORBO
de heer H. Körmeling, namens dorpsoverleggen Hazerswoude-Rijndijk Oost en West

Op 1 juli 2022 treedt de Omgevingswet in werking. Dit is een wet die zaken regelt ten aanzien van de fysieke leefomgeving. De gemeente Alphen aan den Rijn is al een aantal jaren bezig met de voorbereiding op deze wet. De omgevingsvisie is het eerste product dat helemaal in de gedachte van de Omgevingswet is opgesteld en voldoet aan de in die wet gestelde eisen. De Omgevingsvisie schetst het toekomstbeeld voor onze fysieke leefomgeving. De ontwerp-omgevingsvisie en het bijbehorende PlanMER zijn in februari 2021 door de gemeenteraad vrijgegeven voor inspraak. Tijdens de terinzagetermijn zijn 19 zienswijzen ontvangen. Dit voorstel ziet op het vaststellen van de definitieve omgevingsvisie, al dan niet met inachtneming van de ingediende zienswijzen.

N.B. de raadsklankbordgroep Omgevingswet is wel betrokken bij het proces totstandkoming van de omgevingsvisie maar niet bij de inhoud.

1. De indieners van de zienswijzen, zoals vermeld in het ‘Overzicht indieners zienswijzen ontwerp omgevingsvisie’ (bijlage I) ontvankelijk te verklaren;
2. De zienswijzen te beantwoorden op de wijze zoals vermeld in de Nota van beantwoording zienswijzen (bijlage II);
3. De Nota van wijzigingen behorende bij de omgevingsvisie (bijlage III) vast te stellen;
4. Het PlanMER en de aanvulling op het PlanMER die is opgesteld naar aanleiding van het advies van de Commissie voor de MER vast te stellen;
5. De omgevingsvisie Alphen aan den Rijn “Groene gemeente met Lef” met identificatienummer, NL.IMRO.0484.omgevingsvisie-VA01 met bijbehorende bestanden digitaal en analoog gewijzigd vast te stellen, met inachtneming van beslispunten 2 en 3 waarbij de focus is gelegd op 5 integrale opgaven c.q. ontwikkelrichtingen, te weten:
   a. Duurzaam ondernemen;
   b. Landschappelijke verstedelijking;
   c. Waardevol buitengebied;
   d. Samen sterker;
   e. Gezonde vergroening.
6. Onder vaststelling van de Omgevingsvisie "Groene gemeente met Lef” worden ingetrokken: de ‘Structuurvisie Alphen aan den Rijn 2031', het 'Structuurplan Boskoop 2015’ en de ‘Samengestelde Structuurvisie Rijnwoude 2008'.