RC Ruimtelijk en economisch domein

In februari 2020 heeft het college een intentieovereenkomst gesloten met de eigenaar van De Aarhof.
De eigenaar heeft de ambitie om het complex sterk te moderniseren, te verduurzamen en woningen toe te voegen op deze plek om zo de aansluiting bij de rest van het centrum mogelijk te maken. Het college heeft het plan en de Anterieure en Koop Overeenkomst vastgesteld.

Inspraak (en eerste debat) heeft plaatsgevonden in de raadscommissievergadering van 11 maarrt 2021. Veel vragen zijn onbeantwoord gebleven of behoeven nog een nadere verduidelijking. De commissieleden werden uitgenodigd om eventuele vragen nog te stellen via de griffie.
Geconcludeerd is  dat het voorliggende voorstel/plan nog de nodige verduidelijking behoeft. In deze vorm kan het (nog) niet ter besluitvorming aan de raad worden voorgelegd. Hiermede wordt unaniem ingestemd.
De wethouder zal ten behoeve van de voortzetting van het debat in deze vergadering tijdig op de onbeantwoorde vragen en toezeggingen reageren.
Deze zijn op 6 april aan de raad aangeboden.
Schriftelijke reacties zijn toegevoegd.

Toelichting (max 5 min) door bureau Companen
Inspreker dhr Kindt (Belangenvereniging Zwammerdam)

Gemeente Alphen aan den Rijn werkt aan haar nieuwe woonvisie, gericht op de gewenste ontwikkeling van het wonen in de gemeente tot 2026. De huidige woonvisie ‘De Alphense
Woonagenda’ is vastgesteld in 2016. Sinds 2016 is er echter veel gebeurd. De druk op de woningmarkt is opgelopen, regelgeving is veranderd en de gemeente heeft de
verantwoordelijkheid voor meer doelgroepen gekregen. Daarom gaat de gemeente over tot het opstellen van een nieuwe woonvisie, vanuit de gedachte dat een combinatie van meerdere ingrepen nodig is om de woningmarktproblematiek te verlichten. Ook moet de visie bijdragen aan de doorontwikkeling van de gemeente tot een knooppunt van landschap en stad met vitale kernen faciliteert zoals staat beschreven in de ontwerp-Omgevingsvisie “Groene gemeente met lef”. De woonvisie geeft daarmee een beeld van de gewenste ontwikkeling van de gemeente en de ontwikkeling van de kernen en wijken. De woonvisie kent daarom straks bij uitwerking een algemeen deel met uitgangspunten op gemeenteniveau en gebiedsgerichte vertaling hiervan naar de wijken en kernen. In deze eerste contourennotitie geven we een aanzet voor de
thema’s/contouren die in de woonvisie verder uitgewerkt zullen worden.
De notitie geeft een aanzet tot ambities van de gemeente en de opgaves waar zij de komende jaren voor staat. In de contourennotitie wordt de prioritering gegeven aan de thema's:
1. Voldoende bereikbare woningen;
2. Aandacht voor senioren en bijzondere groepen met een zorgvraag;
3. Gezonde vergroening en landschappelijke verstedelijking om kwalitatief hoogwaardige en
diverse leefomgevingen te creëren;
4. Verduurzaming van de gebouwde omgeving.

1. Kennis te nemen van de contourennotitie woonvisie Alphen aan den Rijn;
2. De raad voor te stellen deze contourennotitie vast te stellen;
3. Hiermee de prioriteiten voor de op te stellen woonvisie te bepalen.

De huidige woonvisie ‘De Alphense Woonagenda’ is vastgesteld in 2016 waarin meetbare doelen voor vier jaar zijn gesteld. De druk op de woningmarkt loopt ondertussen verder op, regelgeving is veranderd, we hebben de verantwoordelijkheid voor meer doelgroepen gekregen en steeds meer mensen zitten in de knel op de woningmarkt. Kortom, het is zaak om hierop in te grijpen. Alleen een combinatie van meerdere ingrepen zal de woningmarktproblematiek kunnen verlichten. Omdat we dit niet alleen kunnen, willen we met onze partners - corporaties, ontwikkelaars, beleggers, inwoners - kijken welke maatregelen nodig zijn om verschillende doelgroepen voldoende kansen te bieden. Dit vertalen we in een actieprogramma (van beleid, (woningbouw)projecten en instrumenten). Het recent opgeleverde woningmarktonderzoek biedt ons hierbij bruikbare informatie.