Gemeenteraad

Mevrouw Sahebdien is benoemd als commissielid voor de fractie van GroenLinks

Beide besluitenlijsten worden ongewijzigd vastgesteld.

Ø 4.1.e: collegebrief Alphen Pas: op verzoek van mevrouw Huls zal deze collegebrief worden betrokken bij de gesprekken tussen college en raad richting de begroting 2025. Daarnaast kondigt zij aan over deze brief nadere schriftelijke vragen te zullen stellen;
Ø 4.4.g : beantwoording vragen van mevrouw De Groot over woningbouw Koudekerk aan den Rijn: n.a.v. een artikel in het AD en uitlatingen van deputeerde Koning zegt de wethouder toe uit te zoeken hoeveel woningen in Koudekerk gebouwd kunnen worden;
Ø 4.5.l: brief advocaat m.b.t ALDI: n.a.v. vragen van mevrouw Blom over het risico van juridische stappen van ALDI en de mogelijke vertraging hiervan op de realisatie van de woningbouwplannen Euromarkt, antwoordt wethouder Van As dat in gesprekken met ALDI is uitgelegd wat het provinciaal en gemeentelijk beleid is inzake detailhandel dat supermarkten aangesloten moeten zijn bij bestaande winkelcentra. Dat is het beleid en is ook het uitgangspunt voor eventueel verder overleg met ALDI, waarvoor de wethouder openstaat.

Voor het overige worden de afdoeningsadviezen conform vastgesteld.

Op 29 mei 2024 stelden de heer N. de Jong (Lokaal Belang Alphen) en de heer E.J. Straver (PvdA) een aantal vragen naar aanleiding van het datalek door een menselijke fout bij verzending van een brief van Gemeente Alphen aan den Rijn. Het college van burgemeester en wethouders beantwoordt de gestelde vragen.

In te stemmen met de beantwoording van de artikel 40-vragen van de heer N. de Jong (Lokaal Belang Alphen) en de heer E.J. Straver (PvdA).

Namens de CDA-fractie zijn er op 15 mei artikel 40 vragen gesteld m.b.t. Noordeinde 50. Het college heeft de vragen beantwoord.

Beantwoording van de artikel 40 vragen over Noordeinde 50 te Aarlanderveen

De heer Van Zuylen en heer Van Lent hebben namens GroenLinks vragen gesteld op grond van artikel 40 van het reglement van orde over de tuinvoorziening bij dorpshuis de Som te Hazerswoude-Rijndijk.

De door de heer Van Zuylen en heer Van Lent namens GroenLinks gestelde vragen over de tuinvoorziening bij dorpshuis de Som Hazerswoude Rijndijk te beantwoorden door middel van
bijgevoegde brief.

Op 30 mei 2024 stelde mevrouw de Groot-Slagter van de fractie RijnGouweLokaal een aantal aanvullende vragen met betrekking tot het snoeien bomen in het broedseizoen en de staat van de weg bij de Middelweg in Alphen aan den Rijn. In een brief aan de gemeenteraad beantwoordt het college van burgemeester en wethouders de gestelde vragen.

In te stemmen met de beantwoording van aanvullende art.40-vragen van fractie RijnGouweLokaal inzake snoeien bomen in broedseizoen en de staat van de weg bij de Middelweg in Alphen aan den Rijn en deze toe te zenden aan de gemeenteraad.

Namens de fractie RijnGouweLokaal zijn er op 21 mei 2024 artikel 40 vragen gesteld m.b.t. de woningbouw in Koudekerk aan den Rijn. Het college heeft de vragen beantwoord.

Beantwoording van de artikel 40 vragen over de woningbouw in Koudekerk aan den Rijn.

Op grond van artikel 40 van het Reglement van Orde kunnen raadsleden schriftelijk vragen stellen aan het college van burgemeester en wethouders. Mevrouw Verloop van FVD heeft nogmaals aanvullende vragen gesteld over het de stand van zaken t.a.v. de zonnepanelen Maximabrug. In de vastgestelde brief worden deze vragen beantwoord.

Akkoord met beantwoording aanvullende Artikel 40 vragen van FVD over zonnepanelen Maximabrug

Het project Beemd-Rietkraag (Boskoop) staat voor de uitvoering gepland in 2024-2025. In het project, nu nog in de voorbereiding, worden de riolering en bestrating vervangen. Doordat een deel van de riolering in achtertuinen ligt (deels illegaal ingenomen door bewoners) vraagt het project om een nauwkeurige afstemming tussen de aannemer, bewoners en gemeente.
In de voorbereiding is naar de bewoners een brief (zie bijlage 1) gestuurd waarin uitgelegd wordt hoe we tijdens de uitvoering te werk gaan en welke consequenties dit heeft voor de bewoners. In april jl. is door een aantal bewoners een aantal brieven (dezelfde brief, gekopieerd door een aantal bewoners) gestuurd ter attentie aan de raad waarin onvrede over deze situatie wordt geuit. Het college beantwoordt deze bewonersbrief en stelt een extra optie voor de bewoners voor. In deze optie wordt voorgesteld om het riool vol te schuimen en blijft het eigendom van de gemeente, het huidige recht van opstal wordt gehandhaafd.

Instemmen met de beantwoording van de bewonersbrief en deze ter informatie sturen naar de gemeenteraad.

Volgens artikel 3.7 de Wet op het voorgezet onderwijs en artikel 11 lid 2 van de statuten van de Stichting Scala College & Coenecoop College, is de gemeenteraad bevoegd om leden van de Raad van Toezicht van de stichting te benoemen. Het college neemt kennis van de benoeming van mevrouw A. Jans als nieuw lid van de Raad van Toezicht.

• Toelichting op besluit 58 KB
• 5 Gewaarmerkt Raadsbesluit Benoeming lid raad van toezicht Scala (3370152) 253 KB
• 5a Gewaarmerkte bijlage Verzoek Stichting Scala College & Coenecoop College 178 KB
• 5b gewaarmerkte Antwoordbrief benoeming A. Jans raad van toezicht 53 KB

Voor de groene inpassing van de noord- en noordoostelijke zijde van bedrijventerrein Hoogewaard is een ontwerp gemaakt. Om dit ontwerp te kunnen realiseren is meer ruimte nodig dan daarvoor in het geldende bestemmingsplan is voorzien. Om die reden is een herziening van het bestemmingsplan opgesteld. In deze herziening is ook een kleine uitbreiding van het bedrijventerrein opgenomen aan de noordzijde. Deze ligt binnen de te realiseren groene inpassing en zorgt voor logische afronding van het bedrijventerrein.
Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er is één zienswijze ingediend. Het college stelt de gemeenteraad voor te besluiten over de vaststelling van het bestemmingsplan.

• Toelichting op besluit 70 KB
• 6. Gewaarmerkt raadsbesluit bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Hoogewaard 263 KB
• 6.a.Gewaarmerkte Bijlage I Nota van beantwoording zienswijzen (GEANONIMISEERD) 160 KB
• 6.b. Gewaarmerkte Bijlage II Nota van wijzigingen 230 KB
• 6.c. BP Bedrijventerrein Hoogewaard Eerste herziening Regels (NL.IMRO.0484.Khoogewaard1her-VA01) 862 KB
• 6.d. Gewaarmerkte bijlage BP Bedrijventerrein Hoogewaard Eerste herziening Verbeelding (NL.IMRO.0484.Khoogewaard1her-VA01) 413 KB
• 6.e. Gewaarmerkte bijlage BP Bedrijventerrein Hoogewaard Eerste herziening Toelichting (NL.IMRO.0484.Khoogewaard1her-VA01) 13 MB
• BP Bedrijventerrein Hoogewaard Eerste herziening_B1 Archeologisch vooronderzoek 25 MB
• BP Bedrijventerrein Hoogewaard Eerste herziening_B2 Archeologisch onderzoek 11 MB
• BP Bedrijventerrein Hoogewaard Eerste herziening_B3 Quickscan ecologie 1 MB
• BP Bedrijventerrein Hoogewaard Eerste herziening_B4 Ecologisch werkprotocol 244 KB
• BP Bedrijventerrein Hoogewaard Eerste herziening_B5 Verkennend bodemonderzoek 33 MB
• BP Bedrijventerrein Hoogewaard Eerste herziening_B7 Stikstofonderzoek 2 MB
• BP Bedrijventerrein Hoogewaard Eerste herziening_B8 Notitie watercompensatie 2 MB
• BP Bedrijventerrein Hoogewaard Eerste herziening_B6 Verkennend waterbodemonderzoek 34 MB

De Wet Modernisering Elektronisch Bestuurlijk Verkeer regelt het recht van de inwoner om via de digitale weg contact op te nemen met de gemeente. Ook omvat het een zorgplicht om toegankelijkheid van de gemeentelijke voorzieningen te waarborgen voor niet-digitaal vaardige inwoners. De beschikbare digitale kanalen worden per gemeentelijke dienst aangewezen in een aanwijzingsbesluit zodat de inwoner weet via welk kanaal ze een product of dienst aan kunnen vragen.

• Toelichting op besluit 60 KB
• 7. Gewaarmerkt raadsbesluit Aanwijzingsbesluit elektronische kanalen publieke dienstverlening 257 KB
• 7.a. Gewaarmerkte bijlage Aanwijzingsbesluit Alphen aan den Rijn 150 KB

De startnotitie geeft inzicht in de aanleiding en doel om te komen tot sportaccommodatiebeleid, een voorstel voor de werkwijze met daarbij de wijze van betrekken gebruikers en gemeenteraad, mogelijke onderwerpen (wordt nader bepaald) en een planning.

• Toelichting tot besluit 67 KB
• 8. Gewaarmerkt Raadsbesluit Startnotitie sportaccommodatiebeleid 270 KB
• 8.a. Startnotitie sportaccommodatiebeleid 135 KB
• Memo nav behandeling startnotitie sportaccommodatiebeleid 47 KB

Het college vraagt de gemeenteraad akkoord te gaan met een eenmalige bijdrage aan squashvereniging Alphen en een garantiestelling te verlenen, zodat Squashvereniging Alphen een nieuwe accommodatie kan realiseren op sportpark Kerk en Zanen. Om de verhuizing van de vereniging mogelijk te maken, maakt gemeente de locatie bouwrijp. De squashvereniging realiseert de nieuwe accommodatie vervolgens zelfstandig. Hiervoor is nog wel een ruimtelijke procedure benodigd. In de huidige locatie in het racketcentrum op Nieuwe Sloot beschikt de vereniging over 11 banen. In de nieuwe situatie wordt een voorziening gerealiseerd met 6 banen. Met de uitplaatsing van de squashvereniging realiseert gemeente niet alleen ruimte voor woningbouw op locatie Nieuwe Sloot, maar ontstaat er ook een verrijking van het sportpark Kerk & Zanen.

• Toelichting op besluit 99 KB
• 9 Gewaarmerkt Raadsbesluit uitplaatsen squashvereniging 290 KB
• 9b Gewaarmerkte bijlage BGW 015 Squashvereniging Alphen naar sportpark Kerk en Zanen (2) 137 KB
• Squash Amerikalaan kosten bouwrijp maken 4.6.24 73 KB
• Bijlage bouwrijp maken 4.6.24 289 KB
• Inspreker namens SRCA 2 MB
• Haalbaarheidsstudie squashvereniging Amerikalaan incl. bijlagen 12 MB
• 9.a. Business Case Nieuwbouw Squash Centrum Amerikalaan - Squash Alphen 2 MB

Van 28 december 2023 tot en met 7 februari 2024 heeft het ontwerpbestemmingsplan ‘Lagewaard 22A, 24, 25 en 25A’ ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn er twee zienswijzen ingediend door omwonenden. Het plan voorziet in de legalisatie van een deeltijd veehouderijbedrijf aan de Lagewaard 22A te Koudekerk aan den Rijn. Op de percelen Lagewaard 24, 25 en 25a is een rijksmonumentale boerderij gevestigd. Het plan voorziet in het omzetten van deze rijksmonumentale agrarische boerderij naar reguliere woning, het slopen van ruim 700 m2 aan voormalige agrarische bedrijfsbebouwing, de realisatie van een woning in een cultuurhistorisch waardevolle wagenschuur, de realisatie van een bed & breakfast in de cultuurhistorisch waardevolle schuur achter de bestaande woning op nummer 24 en de realisatie van een overdekt terras in de hooiberg ten behoeve van de bed & breakfast.

Ter plaatse vigeert de beheersverordening Buitengebied Rijnwoude 2015. Op grond van de vigerende beheersverordening geldt de bestemmingen ‘Agrarisch’. De plannen zijn in strijd met deze bestemming omdat de bestemming agrarisch enkel volwaardige agrarische bedrijven toestaat. Een deeltijd agrarisch bedrijf is niet toegestaan. Daarnaast staat de bestemming agrarisch geen woonfuncties toe. Om de plannen te kunnen realiseren is een bestemmingsplanherziening noodzakelijk. In de toelichting (inclusief bijlagen) van het bestemmingsplan wordt beargumenteerd dat het plan in overeenstemming is met een goede ruimtelijke ordening. De twee zienswijzen hebben aanleiding gegeven om wijzigingen door te voeren aan het plan. Hiervoor wordt verwezen naar de beantwoordingsnota van de zienswijze die als bijlage onderdeel uitmaakt van het bestemmingsplan.
Het bovenstaande geeft aanleiding om aan de gemeenteraad voor te stellen het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan en geen exploitatieplan
vast te stellen omdat het verhalen van de plankosten door een anterieure overeenkomst anderszins verzekerd is.

• 10. Gewaarmerkt Raadsbesluit Bestemmingsplan Lagewaard 22A, 24, 25 en 25A 280 KB
• 10.a. Gewaarmerkte bijlage TOELICHTING BP lagewaard 22A 24 25 25A 1juli2024 2 MB
• collegevoorstel bestemmingsplan Lagewaard 22A, 24, 25 en 25A 52 KB
• 10.b. Gewaarmerkte bijlage PLANREGELS BP lagewaard 22A 24 25 25A 1juli2024 573 KB
• 10.c. Gewaarmerkte bijlage VERBEELDING BP lagewaard 22A 24 25 25A 22mei2024 426 KB
• 10.d. Gewaarmerkte bijlage II Nota van beantwoording zienswijzen Lagewaard 22A 2425 en 25A 200 KB
• Bijlage 1 Controlebrief Lagewaard 25 met dieraantallen 685 KB
• Bijlage 2 Rundveestaat 2023 158 KB
• Bijlage 3 Diertelkaart voor schapen 59 KB
• Bijlage 4 AERIUS_projectberekening_20240424092212_RThq6J6HGuNH_Beoogdesituatie2024 994 KB
• Bijlage 5 AERIUS_projectberekening_20240424092250_RRynXiPvwEUg_Beoogdesituatie2024 1 MB
• Bijlage 6 Diertabel en NOx-toelichting 258 KB
• b_NL.IMRO.0484.KKlagewaard22a25a-ON01_rb1 298 KB
• 230927_NA_Overzicht_VStacks 188 KB
• 230927_NA_VStacks geurberekening 18 KB
• 240422_NA_Onderbouwing referentiesituatie 187 KB
• Bijlage II Nota van beantwoording zienswijzen Lagewaard 22A 2425 en 25A 158 KB
• bodemondrzoek Lagewaard 24-25 Koudekerk ad Rijn LingeM BV okt 20 13 MB
• flora-fauna Lagewaard 24-25_QS 2 MB

De Arnoldus van Os school in Benthuizen gaat verhuizen naar een andere locatie binnen het dorp. Op de plek die vrijkomt komen in totaal 29 woningen in een parkachtige omgeving met een vijver. Deze woningen worden gerealiseerd in een appartementengebouw van veertien sociale huurwoningen en drie kleinere appartementengebouwen van ieder vijf koopwoningen in het betaalbare segment. De veertien woningen toegewezen aan HaBeKo Wonen als aanbieder van sociale huurwoningen voor de kern Benthuizen. Om de ontwikkeling planologisch mogelijk te maken is een wijziging van het huidige bestemmingsplan nodig.
Tijdens de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan ‘Christinastraat, Benthuizen‘ zijn drie zienswijzen binnengekomen. Het bestemmingsplan is hierdoor aangepast. Er zijn ook ambtshalve aanpassingen gedaan in de toelichting, de regels en de verbeelding. De gemeenteraad wordt daarom door het college voorgesteld het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

• Toelichting op besluit 55 KB
• 11 Gewaarmerkt Raadsbesluit Vaststelling bestemmingsplan Christinastraat, Benthuizen 256 KB
• Memo aanpassing verbeelding en regels 219 KB
• 11aGewaarmerkte bijlage bp Christinastraat Benthuizen regels 704 KB
• 11b Gewaarmerkte bijlage bp Christinastraat Benthuizen verbeelding 529 KB
• 11c Gewaarmerkte bijlage Bestemmingsplan - Toelichting 3 MB
• Memo 219 KB
• Bijlage 1 - Ladder voor duurzame verstedelijking 626 KB
• Bijlage 2 - Verkennend bodemonderzoek 2 MB
• Bijlage 3 - Quick scan Natuur 1 MB
• Bijlage 4 - Nader soortenonderzoek vleermuizen 1 MB
• Bijlage 5 - Activiteitenplan 1 MB
• Bijlage 6 - Stikstofonderzoek 2 MB
• Bijlage 7 - Besluit parkeerbezetting 783 KB
• Bijlage 8 - Nota van beantwoording zienswijzen 150 KB
• Bijlage 9 - Nota van wijzigingen 48 KB
• 11d Gewaarmerkte Bijlage I - Overzicht indieners zienswijzen geanonimiseerd 149 KB
• 11e Gewaarmerkte Bijlage II - Nota van beantwoording zienswijzen 217 KB
• 11f Gewaarmerkte bijlage III - Nota van wijzigingen 124 KB
• Antwoordbrief bewoners Margrietstraat + bijlage 1 MB

De gemeente is van plan om op de locatie Nieuwe Sloot in de kern Alphen aan den Rijn woningbouw te (laten) realiseren. Voor deze ontwikkeling is een Ruimtelijk Kader ontwikkeld in samenspraak met een klankbordgroep van omwonenden en vastgesteld door de gemeenteraad. 
Het Ruimtelijk Kader bevat de uitgangspunten voor het uiteindelijke ontwerp en realisatie van de locatie voor een nog te selecteren marktpartij. Om de woningbouw hier mogelijk te maken moet ook het bestemmingsplan worden herzien. Het bestemmingsplan is gebaseerd op het Ruimtelijke Kader en heeft een globaal karakter. Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Omwonenden hebben hierover zienswijzen ingediend. Het college stelt de gemeenteraad voor het bestemmingsplan vast te stellen.

• Toelichting op besluit 65 KB
• 12. Gewaarmerkt Raadsbesluit Bestemmingsplan Nieuwe Sloot - Zuid (3296477) 299 KB
• 12.a. Gewaarmerkte bijlage I Overzicht indieners zienswijzen (GEANONIMISEERD) 119 KB
• 12.b. Gewaarmerkte bijlage II Nota van beantwoording zienswijzen 377 KB
• 12.c. Gewaarmerkte bijlage III Nota van wijzigingen 135 KB
• 12.d. Gewaarmerkte bijlage BP Nieuwe Sloot - Zuid Toelichting (NL.IMRO.0484.Anieuweslootzuid-VA01) 8 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid Toelichting bijlagen (NL.IMRO.0484.Anieuweslootzuid-VA01) 113 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_B1 Beeldkwaliteitsplan Nieuwe Sloot - Zuid 37 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_B2 Mer beoordelingsbesluit Nieuwe Sloot - Zuid, Alphen aan den Rijn 44 KB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_B3 Archeologisch bureauonderzoek (ODMH) 4 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_B4 Zonnestudie 32 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_B5 Bodemonderzoek (Sweco) 3 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_B6 Briefrapport Ecologie (ODMH) 5 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_B7 Nader ecologisch onderzoek (Habitus) 12 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_B8 Stikstofdepositie (inclusief geactuliseerde projectberekeningen) 3 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_B9 Akoestisch onderzoek 5 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_B10 Notitie niet gesprongen explosieven (ODMH) 431 KB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_B11 Verkeersmemo 1 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_B12 Onderzoek windhinder 9 MB
• 12.e. Gewaarmerkte bijlage BP Nieuwe Sloot - Zuid Regels (NL.IMRO.0484.Anieuweslootzuid-VA01) 2 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid Regels bijlage (NL.IMRO.0484.Anieuweslootzuid-VA01) 2 MB
• BP Nieuwe Sloot - Zuid_Bijlage 1 regels Besluit hogere waarden 549 KB
• 12.f. Gewaarmerkte bijlage BP Nieuwe Sloot - Zuid Verbeelding (NL.IMRO.0484.Anieuweslootzuid-VA01) 535 KB

Er zijn diverse aanvragen van agrariërs en ondernemers binnen gekomen bij de gemeente Alphen aan den Rijn om kleine windmolens op eigen terrein te mogen plaatsen. Deze agrariërs en ondernemers hebben behoefte aan kleine windmolens, naast zonnepanelen, om hun bedrijfsvoering maximaal te kunnen verduurzamen. Om de initiatieven en aanvragen te stroomlijnen is gemeentelijk beleid voor kleine windmolens nodig. Op basis van de in mei 2023 vastgestelde uitgangspuntennotitie, de opbrengst van een uitgebreid participatieproces, én met input van specifieke deskundigheid zijn concept beleidsregels voor kleine windmolens opgesteld. Na vaststelling door het college zijn deze concept beleidsregels ter inzage gelegd en konden inspraakreacties ingediend worden. Er zijn negen inspraakreacties ontvangen en in behandeling genomen. Deze zijn beantwoord in een nota van inspraak, welke als bijlage 4 aan de beleidsregels is toegevoegd. De beleidsregels voor kleine windmolens kunnen nu aan de gemeenteraad ter vaststelling voorgelegd worden.

• Toelichting op besluit 69 KB
• 13 Gewaarmerkt Raadsbesluit Vaststelling beleidsregels kleine windmolens (3066241) 296 KB
• 13.a. Gewaarmerkte bijlage Beleidsregels kleine windmolens Alphen aan den Rijn 949 KB
• 13.b. Gewaarmerkte bijlage Nota van inspraak beleidsregels kleine windmolens 218 KB
• Zienswijze Beleidsregels kleine windmolens Alphen aan den Rijn 86 KB
• Inspreektekst inspreker 2 33 KB
• Inspreektekst dhr Van Eldik (ontvangen op 13-8-2024) 43 KB

Op 21 oktober 2022 heeft de gemeente Alphen aan den Rijn een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het slopen van een bestaande woning en het nieuwbouwen van 2 nieuwe woningen.
Voor de gronden in het plangebied geldt de beheersverordening 'Aarlanderveen 2018', vastgesteld door de raad van de gemeente Alphen aan den Rijn op 12 juli 2018. In de beheersverordening wordt voor de regels en verbeelding verwezen naar het voorgaande bestemmingsplan 'Aarlanderveen (2008)'. In dit bestemmingsplan hebben de betreffende gronden de bestemming 'Woondoeleinden'. Hier is wonen toegestaan met bijbehorende voorzieningen, waaronder het uitoefenen van een aan-huis-gebonden- beroep. De gronden beschikken ook over de dubbelbestemming ‘Archeologisch waardevol gebied’ en zijn gelegen binnen de ‘20 KE contour’. Echter is er op deze locatie slechts 1 woning toegestaan. 2 woningen passen niet binnen het geldende planologische regime.
Er zal daarom van de beheersverordening moeten worden afgeweken om het plan mogelijk te maken. In de wet is een mogelijkheid opgenomen om medewerking te verlenen aan een afwijking van het bestemmingsplan via een uitgebreide afwijkingsprocedure (uitgebreide Wabo procedure), mits de activiteit niet in strijd is met ‘een goede ruimtelijke ordening’ en de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven.
De initiatiefnemer heeft een ruimtelijke onderbouwing laten opstellen waarin is aangetoond dat er wordt voldaan aan een goede ruimtelijke ordening. Ter plaatse van de woningen kan een aanvaardbaar woon- en leefklimaat worden gegarandeerd en daarnaast levert het project geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu op, waardoor een milieueffectrapport niet nodig is.
Het college verleent medewerking aan de aanvraag door het opstarten van de procedure en verzoekt de gemeenteraad tot het afgeven van de vereiste (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen. Na afgifte van deze verklaring, worden de ontwerp stukken ter inzage gelegd. Indien er geen zienswijzen of geen zienswijzen van ruimtelijke aard worden ingediend tegen de verklaring van geen bedenkingen, dan is de verklaring van de gemeenteraad definitief. De omgevingsvergunning kan dan worden verleend door het college.

• Toelichting op besluit 68 KB
• 14. Gewaarmerkt Raadsbesluitl Verklaring van geen bedenkingen 2 nieuwbouwwoning Noordeinde 13 Aarlanderveen (3359720) 325 KB
• 14.a. Gewaarmerkte bijlage Ruimtelijke onderbouwing 2 MB
• 14.b. Gewaarmerkte bijlage Beeldkwaliteitsplan 3 MB
• 14.c. Gewaarmerkte bijlage Akoestisch onderzoek 1 MB
• 14.d.Gewaarmerkte bijlage Bodemonderzoek 4 MB
• 14.e. Gewaarmerkte bijlage Natuurwaardenonderzoek 3 MB
• 14.f. Gewaarmerkte bijlage Stikstofdepositie 2 MB
• 14.g. Gewaarmerkte bijlage Archeologie 7 MB

Winkelcentrum De Aarhof in Alphen aan den Rijn is dringend aan vernieuwing toe en vormt feitelijk het sluitstuk voor de stedelijke vernieuwing aan de Lage Zijde in het centrumgebied. Het plan voor de vernieuwing bestaat uit het aanpassen en moderniseren van het winkelcentrum, de bouw van een extra parkeergarage en het toevoegen van 310 woningen. De woningen zijn voorzien boven de randen het winkelcentrum en in twee torens centraal op het winkelcentrum.

Na een jarenlange voorbereiding heeft initiatiefnemer medio november 2023 in het kader van die coördinatieregeling de aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen formeel ingediend bij de gemeente. Gelijktijdig daarmee is ook de herziening van het bestemmingsplan ingediend. Beiden zijn nodig om het plan te kunnen realiseren.
Het ontwerp van het bestemmingsplan en het ontwerp van de omgevingsvergunning hebben gelijktijdig ter inzage gelegen. Hierover zijn zienswijzen ingediend. De gemeenteraad moet nu beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan. Het college besluit over de omgevingsvergunning.

• Toelichting op besluit 85 KB
• 15. Gewaarmerkt Raadsbesluit Vaststelling bestemmingsplan Winkelcentrum De Aarhof, Alphen aan den Rijn (3296461) 294 KB
• 15.a. Gewaarmerkte bijlage I Overzicht indieners zienswijzen (GEANONIMISEERD) 117 KB
• 15.b. Gewaarmerkte Bijlage II Nota van beantwoording zienswijzen 227 KB
• 15.c. Gewaarmerkte Bijlage III Nota van wijzigingen 121 KB
• 15.d. Gewaarmerkte bijlage BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting, regels en bijlagen bij de regels (NL.IMRO.0484.Awcdeaarhof-VA01) 4 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B01 Rapportage stikstofdepositie De Aarhof te Alphen aan den Rijn 2 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B02 Ladder woonprogramma 860 KB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B03_Ladder supermarkt Alphen aan den Rijn 20220722 Def 1 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B04 Watertoets Aarkade Alphen ad Rijn vD7 (12140.003) (1) 11 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B05 Vooronderzoek bodem De Aarhof Alpen aan den Rijn AM21197 15 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B06 P02878 QSFF De Aarhof Alphen ad Rijn_20240206 2 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B07 Vleermuisonderzoek winkelcentrum de Aarhof april 2023 def 1 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B08 Verkeersonderzoek 3 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B09 AKO_Aarhof Alphen aan de Rijn - WVL - v02 - inclusief bijlages 68 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B10 AKO De Aarhof Alphen aan den Rijn - IL - v05 (inclusief bijlagen) 17 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B11 Rapport archeologisch bureauonderzoek Winkelcentrum De Aarhof in Alphen aan den Rijn, gemeente Alphen aan den Rijn v1.3 13 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B12 Aanmeldingsnotitie_M.E.R. 1 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B13 Parkeerbalans 6 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B14 Definitief ontwerp Ontwerpboek_aangepast 240522 72 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B15 Windhinderonderzoek 19 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B16 Bezonningsstudie 9 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B17 230922_Verdichtings effect rapportage_aangepast 20111103 31 MB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B18 Notitie gelijkwaardige oplossing bergingen 707 KB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B19 M.e.r.-beoordelingsbesluit Winkelcentrum de Aarhof 121 KB
• BP Winkelcentrum De Aarhof - Toelichting_B20 Nota Vooroverleg De Aarhof 20231102 280 KB
• 15.e. BP Gewaarmerkte bijlage Winkelcentrum De Aarhof - Verbeelding (NL.IMRO.0484.Awcdeaarhof-VA01) 325 KB
• Technische vragen RGL BP winkelcentrum De Aarhof - Beantwoording 117 KB
• Brief advocatenkantoor namens omwonenden 259 KB
• Inspreektekst de heer Van Keeken 127 KB

In maart 2024 heeft de gemeenteraad de Beleidsnota Vastgoed 2024 -2027 vastgesteld. Tijdens de behandeling van de Beleidsnota Vastgoed is een startnotitie m.b.t. de uitwerking van het in de beleidsnota aangekondigde Meerjarenperspectief Vastgoed (MPV) toegezegd.

• Toelichting op besluit 339 KB
• 16. Gewaarmerkt Raadsbesluit Startnotitie Meerjarenperspectief vastgoed- MPV (3362301) 528 KB
• 16.a. Gewaarmerkte bijlage Startnotitie Meerjarenperspectief vastgoed 592 KB
• 16b Gewaarmerkte bijlage 013 Meerjarenperspectief grondexploitaties 2024 149 KB

Momenteel is sprake van een grote instroom van asielzoekers in Nederland. Met de inwerkingtreding van de Spreidingswet hebben alle gemeenten sinds 1 februari 2024 een wettelijke taakstelling voor asielopvangplekken gekregen. Voor onze gemeente bedraagt deze taakstelling 686 opvangplekken. Aangezien er een tekort is aan opvangplaatsen, moeten met urgentie landelijk extra opvangplaatsen worden gerealiseerd. Het COA is hier druk mee bezig. Aan de Genielaan op bedrijventerrein Hoorn-West te Alphen aan den Rijn is het COA voornemens een opvang te realiseren voor ca. 400 bewoners. Hierover zijn in regionaal verband afspraken overgemaakt, al voordat de Spreidingswet in werking trad.
De opvang is beoogd voor een periode van vijf jaar (nadat de eerste bewoner zijn intrede neemt) en de opvang vindt plaats in units. Daarnaast is er ruimte voor kantoren, werkruimte, voorzieningen, sportvelden, een buitenspeelplaats en (fiets-) parkeerplekken.
De beoogde tijdelijke ontwikkeling kan planologisch mogelijk worden gemaakt middels een buitenplanse omgevingsplanactiviteit conform artikel 16.3 van de Omgevingswet. Hiervoor is een onderbouwing noodzakelijk voor de evenwichtige toedeling van functies aan locatie. Alvorens een omgevingsvergunning te kunnen verlenen, moet de raad advies uitbrengen. De raad wordt voorgesteld een positief advies uit te brengen.

• Toelichting op besluit 52 KB
• 17 Gewaarmerkt Raadsbesluit Adviesrecht inzake tijdelijke opvang bewoners Genielaan (AZC Hoorn-West) (3354265) 639 KB
• MOTIE Adviesrecht inzake tijdelijke opvang bewoners Genielaan (AZC Hoorn-West) CU GL RGL D66 SGP ONS PvdA 150 KB
• Bouwhoogte 2 laags Dienstengebouw 2 MB
• Bouwhoogte 3 laags Woongebouw 3 MB
• Matentekening nieuwe situatie 261 KB
• Onderbouwing van de effecten op de fysieke Leefomgeving (zonder bijlagen) 4 MB
• Beantwoording technische vragen AZC RGL - FvD- SP omgevingsvergunning AZC 51 KB
• Beantwoording Technische vragen PvdA omgevingsvergunning AZC Hoorn West (gewijzigd 26-06-24) 821 KB
• technische vragen rgl sp fvd 64 KB
• Toelichting op besluit 47 KB
• Ondertekende raadsbrief 323 KB
• Bijlage stavaza voorbereiding sociaal domein AZC 43 KB

• 18 Gewaarmerkt Raadsbesluit verlengen raadswerkgroep jeugdhulp 239 KB

• 19 Gewaarmerkt Raadsbesluit opheffen Raadswerkgroep herbestemming van het oude Raadhuis 291 KB